巴黎大区贴钱帮贫困户翻修房屋 大批新房也将拔地而起

海外网巴黎3月26日电（鲁佳 劳伦斯）在巴黎大区议会主席佩克雷斯（Valérie Pécresse）主推下，大区3月16日启动一项新计划，拨款上百万欧元帮助4000多套私人住宅的业主翻修房屋。

政府贴钱修缮旧房改造水暖

为了保障居民的住房安全、提高住房质量，近两年巴黎大区一直将旧房整修当作重点工作之一。2016至2017年，巴黎大区已拨款2430万欧元用于帮助房屋需要紧急修缮、而业主囊中羞涩无力支付这笔费用的状况，涉及房屋3.2万套，修缮内容主要包括房屋设备及供暖供水设施等方面。

3月16日，巴黎大区经过投票决定拨款123万欧元用于改造4117套旧房，所涉地区包括91省的库尔库罗纳（Courcouronnes），93省的塞夫朗（Sevran）、克利希丛林（Clichy-sous-Bois）、塞纳河畔埃皮奈（Épinay-sur-Seine）， 95省的阿让特伊（Argenteuil）、加尔热莱戈内塞（Garges-lès-Gonesse）和维利耶尔勒伯（Villiers-le-Bel）等大巴黎范围内经济较为落后的市镇。

据悉，供暖供水设施一直是巴黎大区住房改造计划的重点，对相关地区在热能改造方面给予了特别的投资，以帮助共同业主们减少杂费开支。自2016年初以来，15个新共管产业成为地区政策受惠对象，获得根据改造工期长短而定的财政支持。至此，将已参与的共管产业计算在内，这一地区总共已有57个合作项目正在改造当中。比如在91省格里尼（Grigny）的格里尼2区（Grigny 2），460万欧元已投入到将一处包含有5000套住宅的共管产业连入格里尼和维里沙蒂永（Grigny-Viry-Châtillon）的新地热网络之中，地热系统改造完成后，家庭供暖及供水成本将降低40%。

在91省的加尔热莱戈内塞（Garges-lès-Gonesse），亦将拨款50多万欧元用于房屋改造，其中35.2999万欧元用于房屋修缮，19.2万欧元用于热力系统改善。据悉，住宅保温、屋顶防水、电气装置更换、楼梯改造、安装锅炉等，都在房屋改造范围内。预计工程完工之后，住户将减少一半以上耗能。

增加新建住宅降低房价

负责住房事务的巴黎大区议会副主席迪迪埃（Geoffroy Didier）表示，大区将投资建造更多的楼房以满足居民的住房需求，按计划至2020年将新建住宅1.2万套，“大巴黎范围内每年新增6万居民，我们别无选择，而且也要把房价降下来。”

据悉，大区议会正在就建房规划与95省的沃雷阿（Vauréal）、塔夫尔尼（Taverny），77省的默伦（Melun）、塞纳河畔尚帕涅（Champagne-sur-Seine），78省的孔弗朗圣奥诺里讷（Conflans-Sainte-Honorine）等市政府进行商谈。

另据迪迪埃透露，约有70万人在等待社会住房（HLM）。据悉，所有法国公民和持有合法身份的外国人都有权申请社会住房，但提供标准取决于申请人的收入水平和家庭成员人数等因素。申请社会住房可以去大巴黎地区廉租房服务处（HLM Ile de France）或巴黎住房接待服务处（Paris Habitat），巴黎各区政府也都有专门负责住房问题的部门，可前往领取和填写表格，递交给巴黎社会住房机构（Paris fr. Logement social）审批。

房源紧张地区延续减税政策

另据《费加罗报》报道，在租房紧张区域，比如巴黎、外省一些大城市、蔚蓝海岸（Côte d’Azur）和海外省，购买新房或大型整修后的旧房用于出租的投资者，将继续享受税收优惠，直至2021年。对于在房源最不紧张的区域，买房减税优惠将于年底前取消。但旧国防驻地复兴计划（Contrat de redynamisation de site de défense）所覆盖城市的住房，无论所属何种区域，都可继续享受减税优惠。

购买新房或大型整修后的旧房用于出租可减税这一规定，包含一些具体条款，比如租金设有上限，租期6年或9年或12年，须不带家具出租，对租客的收入也有要求。