巴黎房价五年上涨28.9% 好街区价格远超平均数

2019-10-13 19:44:26来源:海外网
字号:

1570967156504297.png

图源:巴黎人报

海外网10月13日电 法国首都巴黎的房价位居全国之冠,每平方米平均价格超过1万欧元。即便如此,这一平均数据仍掩盖了不同街区之间巨大的价格差异。

据《巴黎人报》报道,法国最佳房地产经纪人公司的最新数据显示,过去五年,巴黎平均房价上涨了28.9%,但各街区涨幅存在很大差异。比如巴黎十六区的穆埃特街区和夏约街区,房价涨幅分别为9%至10%,而二区的薇薇安街区和三区的红孩儿街区房价涨幅高达43%。

根据最新数据,巴黎平均房价为每平方米10115欧元。但巴黎八区的香榭丽舍街区平均房价为每平方米15980欧元,七区的圣多玛斯·阿奎那街区为15929欧元,十八区的小教堂街区为7618欧元,十九区的弗兰德桥街区则为7755欧元。

市中心巴黎一区的平均房价为每平方米1.3万至1.6万欧元;其中的皇宫街区平均房价为13295欧元,比上一季度提高4.3%,比三年前上涨21.8%;但如果是一套可以眺望皇宫花园的公寓,每平方米价格可以达到3万欧元,环绕皇宫花园的蒙庞西埃路和博若莱路房价在1.8万到3.3万欧元之间。

据法国拉福莱房地产公司巴黎一区黎塞留路营业所负责人埃里克·卡尔梅特斯的说法,当地的歌剧院大街、卢浮路、维多利亚广场、圣奥诺雷路、黎塞留路都堪称“黄金街区”,非常受买家欢迎。 据悉,巴黎歌剧院商圈的小香榭路,一所在七楼和八楼而且没有电梯的44平方米复式小公寓,售价达到71.25万欧元,折合每平方米16193欧元。

埃里克·卡尔梅特斯介绍说,巴黎一区的杜勒丽花园一带也是黄金街区,这一带的房子可望花园美景和埃菲尔铁塔,非常令人心动,当然价格也令人心跳,比如一套带有46平方米露台的161平方米公寓,位于五楼有电梯,售价为324万欧元,折合每平方米20124欧元。

巴黎皇宫房地产营业部的工作人员皮埃尔-保罗·福尔西尼表示,同样位于好街区的房产也有不同的情况,那些楼层高、有电梯、带露台、视野好的公寓,价格至少在每平方米1.6万至1.7万欧元,甚至每平方米超过2万欧元。但那些低层住宅,天花板低,没有电梯,推开窗与邻楼面对面,这样的房产也不容易找到买主。

至于这些高品质房产的买家方面,埃里克·卡尔梅特斯表示,客户大多是希望投资房地产的法国人,包括巴黎本地人或其他大城市居民。斯蒂凡广场房地产营业部顾问奥罗·亚当认为,尽管外国客户有很多,尤其美国和意大利客户,但法国客户也不少,他们通常是年轻夫妻,双方都是管理人员,拿两份高薪。但皮埃尔-保罗·福尔西尼有不同的看法,该业务所的数据显示,法国人已经很难跟上房地产价格上涨的步伐,“五年内物价上涨了25%。你的工资也涨了这么多吗?”

而就整个巴黎大区而言,上塞纳省和塞纳圣但尼省的房价涨势引人注目。上塞纳省的平均房价过去五年上涨了16.2%,仅过去三个月就上涨了1.6%,平均每平方米6627欧元,是除了巴黎市区以外最具活力的房地产市场。上塞纳省的一些“富人城”比如塞纳河畔讷伊,每平方米房价达到10879欧元,已经超过巴黎市区。塞纳圣但尼省的房价过去五年平均涨幅为13%,但个别城市涨势格外迅猛,比如圣旺房价五年上涨30.2%,达到每平方米5668欧元;巴尼奥雷房价五年上涨25.5%,达到每平方米5489欧元。(海外网-巴黎-鲁佳)

本文系版权作品,未经授权严禁转载。海外视野,中国立场,登陆人民日报海外版官网——海外网www.haiwainet.cn或“海客”客户端,领先一步获取权威资讯。

责编:王西洛、刘强

  • 路过

新闻热图

海外网评

国家频道精选

新闻排行