想在巴黎买房？现在正是时候

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据巴黎人报报道，昨天巴黎市公证处公布了一项调查，其中一项结果显示，三十年来，巴黎房价增长近三倍，1979年，住房每平方米价格2460欧，到今天已增至8000欧。当然和中国近十年的房价比起来三倍并不足以令人惊讶，但对比法国十年来法定最低工资的变化，每平方米8000欧的房价对于许多普通民众来说，触不可及。

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调查称，十年前，巴黎四分之三的公寓可以以每平方米少于6000欧的价格被出售，但直至去年，成功交易额只剩下8%，由此，巴黎只有33%的家庭可以拥有自己的住房。公证员Thierry Delesalle提到，像巴黎二区这样的中心地段成为房价增长额度最高的区域，当下平方米的价格已经超过了9300欧。另一方面，近两年由于通货膨胀和大幅度增长的房价，相比2008年到2009年，国外买主的数量也从之前的4%降到3%以下。

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但同时，调查结果也带来了另外一个好消息，Thierry Delesalle表示目前的巴黎房屋市场呈稳定发展态势，现在正是买房或卖房的好时候。全国统计及经济研究公证处提供的数据显示，2015年最后一个季度的二手公寓价格稳定，增长额仅在0.1%左右，巴黎（小巴黎及周边省区）平均房价为5260欧每平方米，并且这个价格将至少持续到四月，自去年年末，巴黎房屋交易市场有回暖趋势。另一方面，Thierry Delesalle提到，目前较低的房屋税也是恢复市场活力的重要因素（相比之前的10%，现在只有2.3%）。

据悉，2015年，全巴黎共成交了176000套新房和二手房，比前一年增加了17%的成交率，这也和之前政府对于购房制度的改革和城市新规划有关。其中，巴黎三圈的房屋交易额增长了15%，Thierry Delesalle指出，2015年一半的房屋交易都在92省，像Hauts-de-Seine（92） 和 Val-de-Marne（94）也是买家比较感兴趣的地区。但像Seine-Saint-Denis（93）地区的房价则略微下降，至四月会降到4170欧。同时，在Yvelines（78）等大巴黎地区，房价也呈下降趋势。相反，小巴黎（二圈内）的平均房价在四月或之后将会超过8000欧。

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