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注意！法国转租住房被驱逐还有可能吃官司

2017-01-12 10:40:37来源：海外网

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海外网1月12日电 据《欧洲时报》报道，未经房东同意而在网上分租转租住房的房客，要冒吃官司和被房东驱逐的风险。

马恩河畔诺让市（NOGENT-SUR-MARNE）大事法庭1月11日开庭审理房东告房客的一桩案子，牵扯Airbnb民宿租赁信息平台，该案或许会促使Airbnb公司今后筛选分租的房源。林畔丰特奈市（FONTENAY-SOUS-BOIS，马恩河谷省）一座独立房屋的房东夫妇提出了诉状，要求驱逐他们的房客，因为房客一家人违反分租规定。

房东的律师若纳唐·贝莱什（JONATHAN BELLAICHE）指出：“房客未经房东批准，不能分租、转租住房”。房东还要求房客把后者非法转租获得的租金退还给房东。案中的房客在Airbnb和Leboncoin平台刊登了出租广告：“200平方米一座独立房屋，完全翻新，4个房间，靠近巴黎、万森（VINCENNES）森林公园与迪斯尼乐园，自7月15日至9月25日出租，一夜156欧元（1欧元约合7.3元人民币）。”

效果图

要不是房东很快就注意到这则小广告出租的是自己的房产，房客一家人原来可指望小赚一笔。

为私人之间提供民宿租赁信息的美国Airbnb平台，并不过问住房出租人是房东还是房客，这就向分租转租敞开了大门，然而分租转租在法国是非法的。据统计，不到10年的时光，有200多万游客透过这个民宿租赁平台曾在首都和其周边市镇短暂居住。法国因此成为Airbnb平台的第二大市场，仅次于美国。“如果官司打赢，所有的房东都可以这么做！”

这桩官司在法国是首例，由于若纳唐·贝莱什律师不懈的努力，官司得以走到现在这一步。虽然是小案，但涉及许多房东与房客，有许多人等待法庭的判决。

这名律师是数字经济纠纷专业律师。他与总部设在爱尔兰的Airbnb平台交锋的过程中，获得了初步胜利：Airbnb公司交出了该案中的房客转租其委托人房屋的转租客的名单。律师最初要求Airbnb公司提供这份名单，但无结果。律师于是向巴黎大事法庭申诉，法庭随后命令Airbnb交出名单，否则派遣一名法庭执达员到Airbnb公司强取。Airbnb于是于2016年10月交出了“房客的交易清单”。当天在法庭上公布了这份文件。