海外网9月15日电 法国巴黎尽管拥有租金管制框架，但租金仍达到罕见水平。由于出租房源稀缺和需求不断增长，这一趋势不太可能逆转。
据《巴黎人报》9月14日报道，巴黎住房租赁市场的紧张局势前所未有。由于房贷利率飙升、贷款规则收紧，银行的房贷发放数量锐减，迫使潜在买家继续租房居住，可供出租的住房日益短缺。与此同时，租房需求仍在爆炸式增长。
住房租赁管理平台Beanstock近日发布一份租赁广告，巴黎十区一所10平方米的单间公寓月租超过600欧元（约4650元人民币），其中包括136欧元（约1054元人民币）附加租金，广告发布七天内吸引了765名申请者。
这在巴黎并非罕见。对于租客来说，甚至面积并不重要，他们只关心能否找到符合预算的住房。巴黎三区一所14平方米的公寓，配备家具并有阳台，月租920欧元（约7130元人民币），包括642欧元（约4975.5元人民币）租金、80欧元（约620元人民币）杂费、198欧元（约1534.5元人民币）附加租金，广告发布48小时内收到近251份申请。巴黎十八区一所17平方米带家具出租的公寓，月租900欧元（约6975元人民币），包括672欧元（约5208元人民币）租金、58欧元（约449.5元人民币）杂费、170欧元（约1317.5元人民币）附加租金，广告发布48小时内收到超过170份申请。
巴黎实施租金管制，租金不得超过参考租金上限，但如果房产具有“特殊优势”，则可能偏离巴黎市政府设定的上限，收取附加租金。这在实际中非常复杂，法国个人住房交易平台PAP总裁科琳·乔利解释说，市政府对租金超标的检查往往是形式主义，很难证明房东滥用附加租金条款。
由于房源短缺，房东在住房租赁市场处于有利地位。房东在选择租客时条件非常严格，往往要求拥有稳定工作、充裕收入、能够支付押金并提供担保人等。（海外网-巴黎-鲁佳）
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