海外网11月20日电 法国房地产市场危机的背景下，新房价格也开始下降，这是罕见的情况。
据法国BFMTV新闻资讯台11月17日报道，法国新房供应和需求减少之后，价格也开始下降，这一趋势尚未影响所有地区或所有房型，但这可能只是一个开始。法国“寻找新房”平台对10个大城市的新房价格进行研究，并公布了两室一厅公寓的参考价格。
这项研究显示，作为调查样本的法国10个大城市当中，有一半的城市新房价格下跌。里昂新房价格自2月以来下降了3%，尼斯下降了8%，南特下降了6%，蒙彼利埃下降了2%，里尔的新房价格仅略有下降，但在10个大城市当中价格最低。
新房价格走低对买家来说是个好消息，但必须谨慎解读。新房价格的降幅不足以弥补房贷利率上升带来的房地产购买力损失，法国各地的家庭房地产购买力继续萎缩。但在房价下降最多的城市，买家的购买力损失略少。例如，在尼斯、南特、里昂、蒙彼利埃，贷款购买一套新公寓的月供数额“仅”增加了5%到10%，在巴黎、里尔、波尔多则增加了15%左右，在新房价格和房贷利率双双上涨的斯特拉斯堡、图卢兹、马赛增加了20%。
新房价格下降对开发商来说非常不利。新住宅建造的成本很难压缩，无论是建筑材料还是土地价格。因此，为了保持利润，开发商本不应降低新房售价。但在市场低迷的环境中，为了吸引尽可能多的买家，许多开发商别无选择，只能降低价格，甚至亏本出售。（海外网-巴黎-鲁佳）
海外网版权作品，未经授权不得转载。
责编：李芳、刘强
