海外网12月14日电 法国房地产市场持续低迷的背景下，虽然房贷利率逐渐企稳，但专家普遍预计，2024年房价将继续大幅走低。
据《费加罗报》11日报道，法国房价在2023年下跌，但不足以抵销房贷利率飙升的影响。根据不同房地产中介机构的数据，法国2023年房价降幅在3%至5%，但许多大城市的房价下跌速度与近年来的上涨速度一样快。例如巴黎截至2023年12月1日房价同比下降5.4%、波尔多同比下降5.5%、里昂同比下降7.1%。不过，房价降幅不足以让潜在买家感到满意，为了弥补最近两年房贷利率飙升导致的房地产购买力下降，房价必须下跌20%甚至25%，这仍有很长的路要走。
《费加罗报》采访的专家预计，2024年房价将加速下跌。法国公证高级委员会（CSN）的全国房地产统计部门负责人弗雷德里克·维奥洛预计，2024年房价可能下降8%到10%。房地产中介公司ERA总裁埃里克·阿鲁什预计，2024年房价将下降5%至10%。房地产评估平台“最佳经纪人”研究主任托马斯·列斐伏尔预计，2024年房价降幅将在大约4%，而且这种情况至少还会持续一年。
根据法国公证高级委员会的最新报告，从2022年9月到2023年9月，房地产成交量锐减18%。在法国拥有1350家营业部的Orpi房地产集团主席纪尧姆·马丁诺认为，房价下降“10%到15%”是重启市场的必要条件。其他一些专业人士则认为，房价必须下降“20%到25%”才能重振市场。埃里克·阿鲁什表示，要做到这一点，卖家之间需要更多的竞争，现在的情况并非如此。
好消息是，法国通货膨胀水平逐渐下降，这使得房贷发放似乎逐月复苏。而且法国金融稳定高级委员会（HCSF）宣布了为房贷解绑的几条新措施。受到这些利好影响，2023年12月，法国已经飞涨两年的房贷利率趋于稳定。但专家表示，矛盾的是，房贷利率走低可能会“造成更多等待，因为买家总是希望以最低价格购买”。（海外网-巴黎-鲁佳）
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