全法房屋月租金排行榜:巴黎大幅领先外省

海外网巴黎7月15日电 法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会(FNAIM)最近公布了关于法国房价的最新数据,巴黎、尼斯、马赛-艾克斯是全法房价一线城市,领先于波尔多、土伦、里尔等。

        

 

据《巴黎人报》报道,2018年第一季度的房价排行榜显示,首都巴黎毫无疑问地成为法国房价最贵的城市,平均月租金为每平方米18.4欧元,60平方米的公寓平均月租金在1100欧元以上。紧随其后的是滨海阿尔卑斯省的尼斯,平均月租金每平方米15.8欧元;罗讷河口省的马赛-艾克斯为13.1欧元;吉伦特省的波尔多为12.6欧元;瓦尔省的土伦为12.1欧元;北方城市里尔为12欧元。

法国外省,有些城市的房价一直保持在比较合理的水平,比如卢瓦尔-大西洋省的南特,平均月租金在每平方米11欧元左右,在法国十大城市中排名第八,与上加龙省的图卢兹、伊泽尔省的格勒诺布尔差不多。拥有50万以上人口的大城市中,罗讷省的里昂虽然是法国前三大都会,却是房价宜居的地方,平均月租金为每平方米11.7欧元。在这些城市,租一所60平方米的公寓,每月平均价格660欧元,比巴黎便宜几乎一半。

全国房地产经纪人和销售代理人联合会对全法4000多家房产中介发布的25万份广告进行观察,就房屋面积和租金也进行了研究。不同城市之间,差异非常大。比如按每平方米月租金来说,土伦的单间公寓比两室公寓贵16%,巴黎贵31%,波尔多贵48%。分析认为,不同房型的这种价格差异是因为,房屋面积越小,房客流动性越大。

至于找房的难易程度,不同城市也大相迳庭,主要取决于当地的房屋市场供求情况。在巴黎,房东找一位房客平均要花上46天,巴黎近郊66天,巴黎远郊91天,外省比如里尔,只需19天。图卢兹的房主就需要更有耐心了,从刊登广告到找着满意的房客签约,他们可能要等待154天。

法国十大城市当中,单间公寓平均月租金由高至低分别为:巴黎(779欧元)、尼斯(495欧元)、里昂(460欧元)、波尔多(453欧元)、里尔(431欧元)、土伦(408欧元)、格勒诺布尔(397欧元)、马赛(393欧元)、南特(387欧元)、图卢兹(380欧元)。两室公寓平均月租金由高至低分别为:巴黎(1183欧元)、尼斯(690欧元)、里昂(600欧元)、波尔多(595欧元)、土伦(560欧元)、马赛(556欧元)、里尔(545欧元)、格勒诺布尔(544欧元)、南特(500欧元)、图卢兹(495欧元)。(鲁佳)