全法房屋月租金排行榜：巴黎大幅领先外省

海外网巴黎7月15日电 法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会（FNAIM）最近公布了关于法国房价的最新数据，巴黎、尼斯、马赛-艾克斯是全法房价一线城市，领先于波尔多、土伦、里尔等。

据《巴黎人报》报道，2018年第一季度的房价排行榜显示，首都巴黎毫无疑问地成为法国房价最贵的城市，平均月租金为每平方米18.4欧元，60平方米的公寓平均月租金在1100欧元以上。紧随其后的是滨海阿尔卑斯省的尼斯，平均月租金每平方米15.8欧元；罗讷河口省的马赛-艾克斯为13.1欧元；吉伦特省的波尔多为12.6欧元；瓦尔省的土伦为12.1欧元；北方城市里尔为12欧元。

法国外省，有些城市的房价一直保持在比较合理的水平，比如卢瓦尔-大西洋省的南特，平均月租金在每平方米11欧元左右，在法国十大城市中排名第八，与上加龙省的图卢兹、伊泽尔省的格勒诺布尔差不多。拥有50万以上人口的大城市中，罗讷省的里昂虽然是法国前三大都会，却是房价宜居的地方，平均月租金为每平方米11.7欧元。在这些城市，租一所60平方米的公寓，每月平均价格660欧元，比巴黎便宜几乎一半。

全国房地产经纪人和销售代理人联合会对全法4000多家房产中介发布的25万份广告进行观察，就房屋面积和租金也进行了研究。不同城市之间，差异非常大。比如按每平方米月租金来说，土伦的单间公寓比两室公寓贵16%，巴黎贵31%，波尔多贵48%。分析认为，不同房型的这种价格差异是因为，房屋面积越小，房客流动性越大。

至于找房的难易程度，不同城市也大相迳庭，主要取决于当地的房屋市场供求情况。在巴黎，房东找一位房客平均要花上46天，巴黎近郊66天，巴黎远郊91天，外省比如里尔，只需19天。图卢兹的房主就需要更有耐心了，从刊登广告到找着满意的房客签约，他们可能要等待154天。

法国十大城市当中，单间公寓平均月租金由高至低分别为：巴黎（779欧元）、尼斯（495欧元）、里昂（460欧元）、波尔多（453欧元）、里尔（431欧元）、土伦（408欧元）、格勒诺布尔（397欧元）、马赛（393欧元）、南特（387欧元）、图卢兹（380欧元）。两室公寓平均月租金由高至低分别为：巴黎（1183欧元）、尼斯（690欧元）、里昂（600欧元）、波尔多（595欧元）、土伦（560欧元）、马赛（556欧元）、里尔（545欧元）、格勒诺布尔（544欧元）、南特（500欧元）、图卢兹（495欧元）。（鲁佳）